Este proyecto consiste en la compra de un terreno de 5.000 m2 realizar el Cambio de Uso de Suelo de la parcela para poderla subdividir y luego construir entre 4 y 8 casas, con un concepto de condominio cerrado, mucha seguridad y un área común de juegos y quincho. Algunos números:
Parcela: $10.000.000.-
CUS: $350.000.-
Urbanización y hermoseamiento: $20.000.000.-
Construcción: $16 UF/m2
Nº de casas de 100 m2 a construir: 4
Costo de construcción (más quincho): $125.000.000.-
Precio de venta de cada casa: 2.500 UF
Duración del proyecto: 12 meses
UTILIDAD APROXIMADA DEL NEGOCIO: $30.000.000
BENEFICIOS: Fácil implementación, no requiere de permisos complejos, inversión relativamente baja, no requiere de contratación de mano de obra específica, entre otros.
AMENAZAS: Podría existir demora en los permisos, podría existir complicaciones con la velocidad de las ventas, se podría prevender para tener la certeza de que no habrá complicaciones o para tener flujo de caja.
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