IMPLEMENTACIÓN DE DOBLE RECORRIDO TURÍSTICO

La idea de este proyecto es la implementación de una línea de recorrido doble, es decir, dos recorridos que se topen en dos puntos y que los turistas paguen un fee diario y puedan subirse y bajarse todas las veces que quieran durante un día, pudiendo conocer la zona.

Dos VAN o Minibuses: $30.000.000.-
Permisos y publicidad: $10.000.000.-
Costo del pasaje: USD $20.-

Retorno de la inversión 4 años
Ingresos por la temporada estival $4.000.000.-

Construcción de condominio en Puerto Varas

Este proyecto consiste en la compra de un terreno de 5.000 m2 realizar el Cambio de Uso de Suelo de la parcela para poderla subdividir y luego construir entre 4 y 8 casas, con un concepto de condominio cerrado, mucha seguridad y un área común de juegos y quincho. Algunos números:
Parcela: $10.000.000.-
CUS: $350.000.-
Urbanización y hermoseamiento: $20.000.000.-
Construcción: $16 UF/m2
Nº de casas de 100 m2 a construir: 4
Costo de construcción (más quincho): $125.000.000.-
Precio de venta de cada casa: 2.500 UF
Duración del proyecto: 12 meses
UTILIDAD APROXIMADA DEL NEGOCIO: $30.000.000

BENEFICIOS: Fácil implementación, no requiere de permisos complejos, inversión relativamente baja, no requiere de contratación de mano de obra específica, entre otros.

AMENAZAS: Podría existir demora en los permisos, podría existir complicaciones con la velocidad de las ventas, se podría prevender para tener la certeza de que no habrá complicaciones o para tener flujo de caja.